Un villaggio contemporaneo,
progettato intorno al benessere
Questo progetto è la visione di un nuovo villaggio mediterraneo, dove architettura, paesaggio e comfort si fondono in perfetto equilibrio.
Immerso in un contesto naturale eccezionale, il villaggio è stato progettato con cura per offrire privacy, bellezza e uno stile di vita raffinato, nel rispetto del carattere e del ritmo del territorio circostante.
Ogni elemento è stato concepito per migliorare la vita quotidiana, senza sovrastarla.
Dove il tempo rallenta e la bellezza rimane.
L'architettura segue un principio chiaro:
appartenere, non dominare.
Materiali naturali, linee pulite e volumi attentamente studiati creano abitazioni dall'atmosfera autentica e senza tempo. Ampie aperture incorniciano il panorama circostante, permettendo alla luce e al paesaggio di diventare parte integrante della vita quotidiana.
Non stai scegliendo un immobile.
Stai scegliendo uno stile di vita.
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BUILDING A CLUSTER
Una destinazione, tanti modi di viverla
Costruiamo immobili nei primi 100 km di costa più belli della Calabria, sulla base di una profonda conoscenza dei flussi turistici e delle preferenze dei viaggiatori.
6+
Strutture in Calabria
200M mq
di terreno edificabile
300 +
Chiavi disponibili
Creiamo un cluster di eccellenze nel turismo: golf club, beach club, family e farm resort che si completano e valorizzano a vicenda
Membership
Vivi esperienze esclusive
La Calabria Collection ti apre le porte dei resort e dei club più iconici del gruppo IT Overseas Property.
Ogni membership offre vantaggi esclusivi, accessi riservati e servizi su misura in Italia e nel mondo.
Guest
-
Accesso alle strutture del gruppo, ai beach club e ai ristoranti partner.
-
Prenotazioni anticipate e inviti a eventi dedicati.
Lifestyle
-
Accesso ai Golf Club e alle aree private dei resort.
-
Esperienze enogastronomiche, culturali e benefit riservati.
VIP
-
Ingresso ai club privati e agli eventi internazionali.
-
Servizio concierge personalizzato, transfer dedicati e inviti esclusivi.
Resort & Residence
CALABRIA | SQUILLACE
by IT Overseas PropertyUn resort leggendario che rinasce come residenziale di lusso sul mare Ionio.
Porto Rhoca è il cuore del cluster Calabria Collection: un mix tra design mediterraneo, servizi di hotellerie e privacy residenziale.
Ogni unità unisce comfort e autenticità, con accesso diretto al mare, aree lounge, beach club e servizi firmati Five Elements Hospitality.
PORTO RHOCA
Porto Rhoca
Resort & Residence
GENERAL PLAN
by
IT Overseas Property
Residenze
Mediterraneo-
20 Studio suites (50 mq)
-
15 Residenze con una camera (70 mq)
-
2 Residenze con tre camere (100 mq)
-
Scegli il piano che preferisci
Opzioni di pagamento
Scegli il piano che si adatta meglio al tuo investimento
CLASSICO
Proprietà Intelligente
-
20% blocco unità
-
60% rate trimestrali fino alla consegna
-
20% saldo al rogito
Formula classica, semplice e sicura
Perfetto per gli investitori che preferiscono una struttura di pagamento lineare.
PREMIUM
Collegato ai Ricavi
-
30% blocco unità
-
50% in rate trimestrali
-
20% con rientro da prime locazioni
Parte del saldo coperta dal rendimento operativo della proprietà
Ideale per chi desidera rendite da locazione già durante la fase di completamento.
ELITE
Investitore Flessibile
-
40% blocco unità
-
40% in 12 mesi
-
20% post consegna in 24 mesi
Piano esteso con gestione attiva IT Overseas e priorità su upgrade e servizi VIP
Progettato per proprietari a lungo termine che cercano flessibilità nel flusso di cassa.
-
OUR SERVICES
PORTO RHOCA
Porto Rhoca è pensato come una community internazionale, con standard di servizio e lifestyle ispirati al mercato USA. Un luogo dove sentirsi “a casa” in Calabria, senza compromessi.
Acquisto semplice e trasparente: supporto completo su documenti, due diligence, notarile, traduzioni e contratti. Ti guidiamo passo dopo passo fino al rogito, anche da remoto.
Accesso facilitato a servizi medici e assistenza sul territorio: check-up, convenzioni, supporto emergenze e orientamento sanitario. Serenità reale, soprattutto per chi vive lontano.
Casa consegnata turnkey: scegli tra 3 mood di arredo (Essential / Premium / Signature) con materiali, palette e dotazioni coerenti. Personalizzi lo stile, noi gestiamo tutto.
Gestione moderna con strumenti digitali: prenotazioni, report, manutenzioni e aggiornamenti in tempo reale.
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Turismo Calabria:
gli ultimi dati
+27.8%
Aumento visitatori stranieri (Gen-Ago 2024 vs 2023)
Negli ultimi anni si consolida la crescita dei flussi internazionali da Stati Uniti, Canada e Nord Europa
-
Turismo esperienziale +12%
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Turismo balneare +30%
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Turismo enogastronomico +15%
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Turismo culturale +8%
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Ecoturismo +5%
Maggiore connettività con gli hub europei facilita l'arrivo.
Cresce l'interesse per l'entroterra e l’ecoturismo
Aumento visitatori stranieri (Gen-Ago 2024 vs 2023)
+27.8%
Welcome Week
Una settimana esclusiva dedicata a investitori e realty estate agencies, per scoprire per coniugare business, lifestyle e passione per il territorio.
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Degustazioni gourmet;
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Laboratori esperienziali e momenti di networking;
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Attività outdoor, golf e benessere;
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Serate di relax, musica e convivialità sotto le stelle.
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Escursioni guidate nei borghi storici e nei luoghi simbolo della cultura calabrese;
MEMBERSHIP
Vivi esperienze esclusive
La Calabria Collection ti apre le porte dei resort e dei club più iconici del gruppo IT Overseas Property.
Ogni membership offre vantaggi esclusivi, accessi riservati e servizi su misura in Italia e nel mondo.
Guest
-
Accesso alle strutture del gruppo, ai beach club e ai ristoranti partner.
-
Prenotazioni anticipate e inviti a eventi dedicati.
Lifestyle
-
Accesso ai Golf Club e alle aree private dei resort.
-
Esperienze enogastronomiche, culturali e benefit riservati.
VIP
-
Ingresso ai club privati e agli eventi internazionali.
-
Servizio concierge personalizzato, transfer dedicati e inviti esclusivi.
Scegli il piano che preferisci
Opzioni di pagamento
Scegli il piano che si adatta meglio al tuo investimento
CLASSICO
“Proprietà Intelligente”
-
30% blocco unità
-
50% rate trimestrali fino alla consegna
-
20% saldo al rogito
Formula classica, semplice e sicura
Perfetto per gli investitori che preferiscono una struttura di pagamento lineare.
PREMIUM
“Collegato ai Ricavi"
-
30% blocco unità
-
50% in rate trimestrali
-
20% con rientro da prime locazioni
Parte del saldo coperta dal rendimento operativo della proprietà
Ideale per chi desidera rendite da locazione già durante la fase di completamento.
ELITE
“Investitore Flessibile”
-
40% blocco unità
-
40% in 12 mesi
-
20% post consegna in 24 mesi
Piano esteso con gestione attiva IT Overseas e priorità su upgrade e servizi VIP
Progettato per proprietari a lungo termine che cercano flessibilità nel flusso di cassa.
OWNING A HOME: ITALY VS USA
SECOND HOME ANNUAL COSTS ITALY
Property tax (IMU): €800-1.000 / anno
Insurance: €100 / anno
Utilities & services: €900-1.200 / anno
Totale stimato: ≈ €1.200-1.400 / anno
In Italia non esistono property taxes elevate come negli USA. I costi di mantenimento sono tra i più bassi d’Europa.
SECOND HOME ANNUAL COSTS USA
Property tax: $4.000-8.000 / anno
Insurance: $1.200 / anno
Utilities & services: $2.500 / anno
Totale stimato: $7.500-10.000 / anno
Negli Stati Uniti i costi di gestione di una
seconda casa sono fino a 7-8 volte
superiori rispetto all’Italia.
IL VERO COSTO DI VIVERE IL PROPRIO SOGNO.
Living your dream in Italy doesn’t cost a fortune — it preserves it.
Five Elements Hospitality
Design your world. Live your style.
by IT Overseas Property
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Five Elements Hospitality, divisione creativa del gruppo IT Overseas Property, cura la progettazione completa di interni, arredi e spazi outdoor per resort, ville e residenze private. Il suo stile unisce artigianato italiano, design mediterraneo e influenze internazionali, con l’obiettivo di creare ambienti che trasmettono emozione, comfort e autenticità.
Tre linee di stile – pensate per personalizzare ogni proprietà secondo il gusto e la personalità del proprietario:
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Mediterranean Boho Style:
naturale e luminoso, con materiali organici e ispirazioni costiere.
Mediterranean Boho Style:
naturale e luminoso, con materiali organici e
ispirazioni costiere.
Classic Modern Mediterranea:
equilibrio tra eleganza, comfort e design contemporaneo.
Five Elements Hospitality
Packages & Solution
Come nei grandi progetti internazionali, Five Elements offre tre pacchetti modulari di assistenza e fornitura, adatti a ogni livello di investimento e personalizzazione:
Tre linee di stile – pensate per personalizzare ogni proprietà secondo il gusto e la personalità del proprietario:
FULL EXPERIENCE PACKEGE
Soluzione “chiavi in mano”: progettazione completa, interior design, scelta materiali, arredi interni ed esterni, illuminazione, accessori e decor.
Include sopralluogo tecnico, render fotorealistici e gestione produzione con artigiani partner.
Ideale per chi desidera una villa completamente arredata, pronta per vivere o per la redditività immediata.
DESIGN & SUPPLY PACKAGE
Include il progetto di interior design, la selezione dei materiali e la fornitura degli arredi principali.
Il cliente può personalizzare colori, finiture e stile scegliendo tra le tre linee principali.
Perfetto per investitori che vogliono mantenere libertà di montaggio ma garanzia di qualità e coerenza stilistica.
FURNISHING ESSENTIALS PACKAGE
Solo fornitura di arredi, accessori e illuminazione.
Selezione curata da Five Elements, produzione e consegna internazionale.
Pensato per chi desidera valorizzare il proprio immobile con stile, mantenendo un investimento più leggero.
IT Overseas Property
by GB World
Gestione integrata dell’ospitalità
Insieme a GB World, nostro partner ufficiale per l’hospitality e i viaggi, offriamo una gestione completa per resort e residence, che unisce competenze operative, strategiche e commerciali. Un modello integrato pensato per garantire efficienza, redditività e un’esperienza d’eccellenza per ogni ospite.
Gestione Operativa
Coordinamento di tutti i servizi di resort: housekeeping, manutenzione e relazioni con gli ospiti.
Vendite & Marketing
Sviluppo di strategie globali, partnership con OTA e rete B2B, con programmi di membership e promozione lifestyle.
Gestione Finanziaria
Massimizzazione dei ricavi, controllo della redditività e reportistica trasparente per i proprietari.
Standard di Brand
Design, servizi e protocolli di ospitalità allineati ai benchmark internazionali di qualità.
Supporto Legale & Amministrativo
Assistenza normativa e contrattuale, con tutela completa degli investitori nei diversi mercati.
Risultati della collaborazione
75%
25%
QUOTA PROPRIETARIO
dopo costi operativi e di manutenzione
QUOTA GESTIONE
per le attività di GB World e IT Overseas Property che includono la gestione globale e il coordinamento delle vendite
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Calabria: la tua nuova porta d’ingresso in Europa.
Dall’America al cuore del Mediterraneo, oggi è più facile che mai.
Dall’America e dal Canada, i collegamenti stanno crescendo di stagione in stagione. Grazie agli aeroporti di Lamezia Terme, Reggio Calabria e Crotone, in piena espansione, potete spostarvi in poche ore verso Roma, Parigi, Barcellona, Atene principali capitali europee. Mediterraneo. La Calabria
IT Overseas Property
by GB World
Gestione integrata dell’ospitalità
Insieme a GB World, nostro partner ufficiale per l’hospitality e i viaggi, offriamo una gestione completa per resort e residence, che unisce competenze operative, strategiche e commerciali. Un modello integrato pensato per garantire efficienza, redditività e un’esperienza d’eccellenza per ogni ospite.
Gestione Operativa
Coordinamento di tutti i servizi di resort: housekeeping, manutenzione e relazioni con gli ospiti.
Vendite & Marketing
Sviluppo di strategie globali, partnership con OTA e rete B2B, con programmi di membership e promozione lifestyle.
Gestione Finanziaria
Massimizzazione dei ricavi, controllo della redditività e reportistica trasparente per i proprietari.
Standard di Brand
Design, servizi e protocolli di ospitalità allineati ai benchmark internazionali di qualità.
Supporto Legale & Amministrativo
Assistenza normativa e contrattuale, con tutela completa degli investitori nei diversi mercati.
Risultati della collaborazione
75%
25%
QUOTA PROPRIETARIO
dopo costi operativi e di manutenzione
QUOTA GESTIONE
per le attività di GB World e IT Overseas Property che includono la gestione globale e il coordinamento delle vendite
Five Elements Hospitality
Design your world. Live your style.
by IT Overseas Property
Five Elements Hospitality, divisione creativa del gruppo IT Overseas Property, cura la progettazione completa di interni, arredi e spazi outdoor per resort, ville e residenze private. Il suo stile unisce artigianato italiano, design mediterraneo e influenze internazionali, con l’obiettivo di creare ambienti che trasmettono emozione, comfort e autenticità.
Tre linee di stile – pensate per personalizzare ogni proprietà secondo il gusto e la personalità del proprietario:
Mediterranean Boho Style:
naturale e luminoso, con materiali organici e ispirazioni costiere.
Oriental Essence:
eleganza zen, materiali pregiati e dettagli dorati.
Classic Modern Mediterranea:
equilibrio tra eleganza, comfort e design contemporaneo.
International Brands
Una sinergia che unisce real estate, turismo e design per offrire esperienze autentiche e di valore.
Ogni progetto nasce per valorizzare il territorio e creare opportunità concrete per chi sceglie di investire, vivere e crescere con noi.
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Dashboard Finanziaria Intelligente:
monitora entrate, spese e tassi di occupazione con analisi aggiornate in tempo reale.
Controllo Domotico e Proprietà:
gestisci illuminazione, clima e dispositivi smart direttamente dall’app.
Gestione Prenotazioni e Calendario:
controlla prenotazioni, arrivi e partenze in modo automatico su tutte le piattaforme.
Pagamenti e Saldo Contabile:
ricevi rendiconti aggiornati e verifica ogni transazione in totale sicurezza.
Supporto Concierge Proprietari:
accedi all’assistenza dedicata e ai servizi operativi personalizzati, sempre a portata di mano.
GESTIONE REMOTA
Powered by Nexora Hospitality
Tieni sempre tutto sotto controllo, ovunque ti trovi.
Con la Nexora Hospitality App, sviluppata per IT Overseas Property, puoi gestire la tua proprietà, monitorare le prenotazioni e consultare i dati finanziari in tempo reale, con la massima trasparenza e semplicità.