Современная деревня,
созданная для благополучия
Этот проект представляет собой видение новой средиземноморской деревни, где архитектура, ландшафт и комфорт сочетаются в идеальном балансе.
Расположенная в исключительной природной среде, деревня была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить уединение, красоту и изысканный образ жизни, уважая характер и ритм окружающей территории.
Каждый элемент был разработан для улучшения повседневной жизни, не доминируя над ней.
Где время замедляется, а красота остается.
Архитектура следует четкому принципу:
быть частью, а не доминировать.
Натуральные материалы, чистые линии и тщательно продуманные объемы создают жилые помещения с аутентичной и неподвластной времени атмосферой. Большие окна обрамляют окружающий пейзаж, позволяя свету и природе стать неотъемлемой частью повседневной жизни.
Вы не выбираете недвижимость.
Вы выбираете стиль жизни.
-3.png)
СОЗДАНИЕ КЛАСТЕРА
Одно направление, множество способов его прожить
Мы строим недвижимость на самых красивых 100 км побережья Калабрии, основываясь на глубоком знании туристических потоков и предпочтений путешественников.
6+
Структуры в Калабрии
200M mq
строительного участка
300 +
Доступные ключи
Мы создаем кластер превосходства в сфере туризма: гольф-клубы, пляжные клубы, семейные и фермерские курорты, которые дополняют и подчеркивают друг друга.
Членство
Получи те эксклюзивные впечатления
Calabria Collection открывает для вас двери самых знаковых курортов и клубов группы IT Overseas Property.
Каждое членство предлагает эксклюзивные преимущества, закрытый доступ и индивидуальные услуги в Италии и по всему миру.
Guest
-
Доступ к объектам группы, пляжным клубам и ресторанам-партнерам.
-
Предварительное бронирование и приглашения на специальные мероприятия.
Lifestyle
-
Доступ к гольф-клубам и частным зонам курортов.
-
Гастрономические и культурные впечатления, а также эксклюзивные привилегии.
VIP
-
Вход в частные клубы и на международные мероприятия.
-
Индивидуальные услуги консьержа, специальные трансферы и эксклюзивные приглашения.
Resort & Residence
CALABRIA | SQUILLACE
by IT Overseas PropertyUn resort leggendario che rinasce come residenziale di lusso sul mare Ionio.
Porto Rhoca è il cuore del cluster Calabria Collection: un mix tra design mediterraneo, servizi di hotellerie e privacy residenziale.
Ogni unità unisce comfort e autenticità, con accesso diretto al mare, aree lounge, beach club e servizi firmati Five Elements Hospitality.
PORTO RHOCA
Porto Rhoca
Resort & Residence
GENERAL PLAN
by
IT Overseas Property
Residenze
Mediterraneo-
20 Studio suites (50 mq)
-
15 Residenze con una camera (70 mq)
-
2 Residenze con tre camere (100 mq)
-
Scegli il piano che preferisci
Opzioni di pagamento
Scegli il piano che si adatta meglio al tuo investimento
CLASSICO
Proprietà Intelligente
-
20% blocco unità
-
60% rate trimestrali fino alla consegna
-
20% saldo al rogito
Formula classica, semplice e sicura
Perfetto per gli investitori che preferiscono una struttura di pagamento lineare.
PREMIUM
Collegato ai Ricavi
-
30% blocco unità
-
50% in rate trimestrali
-
20% con rientro da prime locazioni
Parte del saldo coperta dal rendimento operativo della proprietà
Ideale per chi desidera rendite da locazione già durante la fase di completamento.
ELITE
Investitore Flessibile
-
40% blocco unità
-
40% in 12 mesi
-
20% post consegna in 24 mesi
Piano esteso con gestione attiva IT Overseas e priorità su upgrade e servizi VIP
Progettato per proprietari a lungo termine che cercano flessibilità nel flusso di cassa.
-
OUR SERVICES
PORTO RHOCA
Porto Rhoca è pensato come una community internazionale, con standard di servizio e lifestyle ispirati al mercato USA. Un luogo dove sentirsi “a casa” in Calabria, senza compromessi.
Acquisto semplice e trasparente: supporto completo su documenti, due diligence, notarile, traduzioni e contratti. Ti guidiamo passo dopo passo fino al rogito, anche da remoto.
Accesso facilitato a servizi medici e assistenza sul territorio: check-up, convenzioni, supporto emergenze e orientamento sanitario. Serenità reale, soprattutto per chi vive lontano.
Casa consegnata turnkey: scegli tra 3 mood di arredo (Essential / Premium / Signature) con materiali, palette e dotazioni coerenti. Personalizzi lo stile, noi gestiamo tutto.
Gestione moderna con strumenti digitali: prenotazioni, report, manutenzioni e aggiornamenti in tempo reale.
.png)
Туризм в Калабрии:
последние данные
+27.8%
Увеличение числа иностранных туристов (январь-август 2024 г. по сравнению с 2023 г.)
В последние годы наблюдается рост международных туристических потоков из США, Канады и Северной Европы.
Экспериментальный туризм +12%
Морской туризм +30%
Гастрономический туризм +15%
Культурный туризм +8%
Экотуризм +5%
Улучшенное транспортное сообщение с европейскими хабами облегчает прибытие.
Растет интерес к внутренним районам и экотуризму
Aumento visitatori stranieri (Gen-Ago 2024 vs 2023)
+27.8%
Неделя приветствия
Эксклюзивная неделя, посвященная инвесторам и агентствам недвижимости, чтобы открыть для себя сочетание бизнеса, образа жизни и любви к региону.
Дегустации для гурманов;
Практические мастер-классы и возможности для нетворкинга;
Активный отдых, гольф и оздоровительные процедуры;
Вечера отдыха, музыки и общения под звездным небом.
Экскурсии с гидом по историческим деревням и символическим местам калабрийской культуры;
MEMBERSHIP
Vivi esperienze esclusive
La Calabria Collection ti apre le porte dei resort e dei club più iconici del gruppo IT Overseas Property.
Ogni membership offre vantaggi esclusivi, accessi riservati e servizi su misura in Italia e nel mondo.
Guest
-
Accesso alle strutture del gruppo, ai beach club e ai ristoranti partner.
-
Prenotazioni anticipate e inviti a eventi dedicati.
Lifestyle
-
Accesso ai Golf Club e alle aree private dei resort.
-
Esperienze enogastronomiche, culturali e benefit riservati.
VIP
-
Ingresso ai club privati e agli eventi internazionali.
-
Servizio concierge personalizzato, transfer dedicati e inviti esclusivi.
Scegli il piano che preferisci
Opzioni di pagamento
Scegli il piano che si adatta meglio al tuo investimento
CLASSICO
“Proprietà Intelligente”
-
30% blocco unità
-
50% rate trimestrali fino alla consegna
-
20% saldo al rogito
Formula classica, semplice e sicura
Perfetto per gli investitori che preferiscono una struttura di pagamento lineare.
PREMIUM
“Collegato ai Ricavi"
-
30% blocco unità
-
50% in rate trimestrali
-
20% con rientro da prime locazioni
Parte del saldo coperta dal rendimento operativo della proprietà
Ideale per chi desidera rendite da locazione già durante la fase di completamento.
ELITE
“Investitore Flessibile”
-
40% blocco unità
-
40% in 12 mesi
-
20% post consegna in 24 mesi
Piano esteso con gestione attiva IT Overseas e priorità su upgrade e servizi VIP
Progettato per proprietari a lungo termine che cercano flessibilità nel flusso di cassa.
OWNING A HOME: ITALY VS USA
SECOND HOME ANNUAL COSTS ITALY
Property tax (IMU): €800-1.000 / anno
Insurance: €100 / anno
Utilities & services: €900-1.200 / anno
Totale stimato: ≈ €1.200-1.400 / anno
In Italia non esistono property taxes elevate come negli USA. I costi di mantenimento sono tra i più bassi d’Europa.
SECOND HOME ANNUAL COSTS USA
Property tax: $4.000-8.000 / anno
Insurance: $1.200 / anno
Utilities & services: $2.500 / anno
Totale stimato: $7.500-10.000 / anno
Negli Stati Uniti i costi di gestione di una
seconda casa sono fino a 7-8 volte
superiori rispetto all’Italia.
IL VERO COSTO DI VIVERE IL PROPRIO SOGNO.
Living your dream in Italy doesn’t cost a fortune — it preserves it.
Five Elements Hospitality
Design your world. Live your style.
by IT Overseas Property
%20(1920%20x%201080%20px)-13.png)
Five Elements Hospitality, divisione creativa del gruppo IT Overseas Property, cura la progettazione completa di interni, arredi e spazi outdoor per resort, ville e residenze private. Il suo stile unisce artigianato italiano, design mediterraneo e influenze internazionali, con l’obiettivo di creare ambienti che trasmettono emozione, comfort e autenticità.
Tre linee di stile – pensate per personalizzare ogni proprietà secondo il gusto e la personalità del proprietario:
-3.png)
-4.png)
-5.png)
Mediterranean Boho Style:
naturale e luminoso, con materiali organici e ispirazioni costiere.
Mediterranean Boho Style:
naturale e luminoso, con materiali organici e
ispirazioni costiere.
Classic Modern Mediterranea:
equilibrio tra eleganza, comfort e design contemporaneo.
Five Elements Hospitality
Packages & Solution
Come nei grandi progetti internazionali, Five Elements offre tre pacchetti modulari di assistenza e fornitura, adatti a ogni livello di investimento e personalizzazione:
Tre linee di stile – pensate per personalizzare ogni proprietà secondo il gusto e la personalità del proprietario:
FULL EXPERIENCE PACKEGE
Soluzione “chiavi in mano”: progettazione completa, interior design, scelta materiali, arredi interni ed esterni, illuminazione, accessori e decor.
Include sopralluogo tecnico, render fotorealistici e gestione produzione con artigiani partner.
Ideale per chi desidera una villa completamente arredata, pronta per vivere o per la redditività immediata.
DESIGN & SUPPLY PACKAGE
Include il progetto di interior design, la selezione dei materiali e la fornitura degli arredi principali.
Il cliente può personalizzare colori, finiture e stile scegliendo tra le tre linee principali.
Perfetto per investitori che vogliono mantenere libertà di montaggio ma garanzia di qualità e coerenza stilistica.
FURNISHING ESSENTIALS PACKAGE
Solo fornitura di arredi, accessori e illuminazione.
Selezione curata da Five Elements, produzione e consegna internazionale.
Pensato per chi desidera valorizzare il proprio immobile con stile, mantenendo un investimento più leggero.
IT Overseas Property
by GB World
Gestione integrata dell’ospitalità
Insieme a GB World, nostro partner ufficiale per l’hospitality e i viaggi, offriamo una gestione completa per resort e residence, che unisce competenze operative, strategiche e commerciali. Un modello integrato pensato per garantire efficienza, redditività e un’esperienza d’eccellenza per ogni ospite.
Gestione Operativa
Coordinamento di tutti i servizi di resort: housekeeping, manutenzione e relazioni con gli ospiti.
Vendite & Marketing
Sviluppo di strategie globali, partnership con OTA e rete B2B, con programmi di membership e promozione lifestyle.
Gestione Finanziaria
Massimizzazione dei ricavi, controllo della redditività e reportistica trasparente per i proprietari.
Standard di Brand
Design, servizi e protocolli di ospitalità allineati ai benchmark internazionali di qualità.
Supporto Legale & Amministrativo
Assistenza normativa e contrattuale, con tutela completa degli investitori nei diversi mercati.
Risultati della collaborazione
75%
25%
QUOTA PROPRIETARIO
dopo costi operativi e di manutenzione
QUOTA GESTIONE
per le attività di GB World e IT Overseas Property che includono la gestione globale e il coordinamento delle vendite
%20(1920%20x%201080%20px)-14.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-12.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-13.png)
Калабрия: ваш новый вход в Европу.
Из Америки в сердце Средиземноморья сегодня проще, чем когда-либо.
Из Америки и Канады количество рейсов растет с каждым сезоном. Благодаря быстро развивающимся аэропортам Ламеция-Терме, Реджо-ди-Калабрия и Кротоне, вы можете за несколько часов добраться до Рима, Парижа, Барселоны, Афин и других крупных европейских столиц. Средиземноморье. Калабрия
ИТ-недвижимость за рубежом
от GB World
Комплексное управление гостиничным бизнесом
Совместно с GB World, нашим официальным партнером в сфере гостеприимства и путешествий, мы предлагаем комплексное управление курортами и резиденциями, сочетающее операционные, стратегические и коммерческие компетенции. Интегрированная модель, разработанная для обеспечения эффективности, рентабельности и превосходного опыта для каждого гостя.
Оперативное управление
Координация всех услуг курорта: уборка, техническое обслуживание и работа с гостями.
Продажи и маркетинг
Разработка глобальных стратегий, партнерство с OTA и сетью B2B, с программами членства и продвижением образа жизни.
Финансовое управление
Максимизация доходов, контроль рентабельности и прозрачная отчетность для владельцев.
Стандарты бренда
Дизайн, услуги и протоколы гостеприимства, соответствующие международным стандартам качества.
Юридическая и административная поддержка
Нормативно-правовая и договорная поддержка с полной защитой инвесторов на различных рынках.
Результаты сотрудничества
75%
25%
ДОЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА
после операционных и эксплуатационных расходов
УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
за деятельность GB World и IT Overseas Property, включающую глобальное управление и координацию продаж
Пять элементов гостеприимства
Создайте свой мир. Живите в своем стиле.
IT Overseas Property
Five Elements Hospitality, творческое подразделение группы IT Overseas Property, занимается комплексным проектированием интерьеров, мебели и открытых пространств для курортов, вилл и частных резиденций. Его стиль сочетает в себе итальянское ремесленное мастерство, средиземноморский дизайн и международные влияния с целью создания интерьеров, которые передают эмоции, комфорт и аутентичность.
Три стилевые линии, разработанные для индивидуализации каждой недвижимости в соответствии со вкусом и личностью владельца:
Средиземноморский стиль бохо:
натуральный и светлый, с использованием органических материалов и вдохновленный морским побережьем.
Oriental Essence:
элегантность дзен, ценные материалы и золотые детали.
Классическая современная средиземноморская кухня:
баланс между элегантностью, комфортом и современным дизайном.
Международные бренды
Синергия, объединяющая недвижимость, туризм и дизайн, чтобы предложить аутентичные и ценные впечатления.
Каждый проект создается с целью повышения ценности территории и создания реальных возможностей для тех, кто решает инвестировать, жить и развиваться вместе с нами.
%20(1920%20x%201080%20px)-13.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-12.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-10.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-11.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-14.png)
%20(1920%20x%201080%20px)-9.png)
Dashboard Finanziaria Intelligente:
monitora entrate, spese e tassi di occupazione con analisi aggiornate in tempo reale.
Controllo Domotico e Proprietà:
gestisci illuminazione, clima e dispositivi smart direttamente dall’app.
Gestione Prenotazioni e Calendario:
controlla prenotazioni, arrivi e partenze in modo automatico su tutte le piattaforme.
Pagamenti e Saldo Contabile:
ricevi rendiconti aggiornati e verifica ogni transazione in totale sicurezza.
Supporto Concierge Proprietari:
accedi all’assistenza dedicata e ai servizi operativi personalizzati, sempre a portata di mano.
GESTIONE REMOTA
Powered by Nexora Hospitality
Tieni sempre tutto sotto controllo, ovunque ti trovi.
Con la Nexora Hospitality App, sviluppata per IT Overseas Property, puoi gestire la tua proprietà, monitorare le prenotazioni e consultare i dati finanziari in tempo reale, con la massima trasparenza e semplicità.